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2022年,房地产市场有望平稳健康发展

2022-01-25 11:49:47 广东省经济学家企业家网 阅读

2021年,我国坚持“住不炒”的定位,积极稳妥实施房地产长效机制,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,积极防范潜在风险,我国房地产销售保持增长,房地产投资继续扩大,房地产价格总体平稳,保障性住房建设扎实推进。展望2022年,我国房地产投资有望平稳健康发展。




首先,我国常住人口城镇化率在继续提高,仍处在城镇化持续发展阶段。2021年末,城镇常住人口比2020年末增加了1205万人,特别是流动人口38467万人,比上年末增加了885万人,这都带来了新增的住房需求。随着新型城镇化推进,居民正常住房消费愿望转化为现实,再加上金融等政策支持,城市住房需求特别是改善性住房需求有望持续释放。



其次,房地产市场供给逐步优化。随着房地产调控政策稳步推进,房地产开发企业发展更加稳健,房地产行业正在向着集约、高效、长期、健康、稳定的方向发展和转变。我国坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者合理需求,多层次住房体系在加快构建,多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成,新的发展模式正在探索中成型。



三是,因城施策调控有利于促进房地产良性循环。我国坚持“住不炒”,坚持稳房价、稳地价、稳预期,因城施策进行调节,有利于促进房地产市场平稳运行,也有利于保障群众正常居住需要。近年来,许多地方从实际出发,加大对中低收入群体住房和老旧小区改造支持,将进一步促进房地产业健康发展。



最后,房地产增长对经济增长总体上起到拉动作用。2021年,房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点;建筑业增加值增长2.1%,拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看,2021年12月,建筑业商务活动指数是56.3%,连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。



来源:求是网